Na een intensief en constructief participatietraject tijdens de coronaperiode werd het stil. Gingen de plannen waar we allemaal zo hard aan gewerkt hadden nog wel door? De jaren na corona waren een lastige periode om deze ontwikkeling te realiseren. Gelukkig is er nu groen licht om de plannen te gaan uitvoeren! Zie Nieuw Giessenhof.
Wat is de stand van zaken?
Kapvergunning
Op 5 november 2024 is een omgevingsvergunningsaanvraag ingediend voor de kap van 21 bomen. Precies zoals dat in de plannen tijdens de participatie is opgenomen. Uitgangspunt is dat de bomen pas gekapt gaan worden als gestart wordt met de sloop of zoveel eerder als het broedseizoen aangeeft. Op dit moment is de ontwikkelaar Wibaut in overleg met de gemeente voor aanvullende informatie over de kapaanvraag.
Aannemer
Wibaut heeft een geschikte aannemer gevonden in Van Braam-Minnesma (VBM). VBM is een Zaanse aannemer, gespecialiseerd in grootschalige renovatie, onderhoudsprojecten en nieuwbouwprojecten. De schaalgrootte van hun projecten is vergelijkbaar met Nieuw Giessenhof. VBM is gewend om betrokken te zijn bij het ontwerp en om technische input te leveren in de ontwerpuitwerking van de woningen, zodoende sluit VBM nu al aan bij de verdere uitwerking van het ontwerp.
Woningcorporatie neemt 12 studio’s in beheer
In de ontwikkeling zijn sociale huurwoningen. Woningcorporatie Eigen Haard gaat de 12 studio’s in het voorhuis van Blok A overnemen. Eigen Haard is een Amsterdamse woningcorporatie met meer dan 56.000 wooneenheden in en rondom Amsterdam. Ook in onze gemeente verhuurt Eigen Haard de nodige woningen.
En 24 koopwoningen zijn er ook
Rondom een hofje komen drie gebouwen met daarin verschillende typen woningen van 60 tot 111m2 woonoppervlakte. De koopwoningen worden duurzaam en gasloos.
Interesse? Hier kun je je aanmelden op hun nieuwsbrief.
Planning
Onderstaande planning is onder voorbehoud. Maar geeft een idee wanneer er wat staat te gebeuren.
Oktober 2024 | Asbestonderzoek uitgevoerd (geen asbest aangetroffen)
December 2024 | Sonderingen op binnenterrein (boren om draagvermogen van de grond in beeld te brengen)
Februari 2025 | Indienen van de omgevingsvergunning
Juni 2025 | Start verkoop
December 2025 | Start van de bouw
Tot slot
De deelnemers aan het participatietraject zijn door Wibaut steeds goed op de hoogte gehouden. Ook als het even minder goed liep. Met de wensen van de mensen uit Duivendrecht, de mogelijkheden van de ontwikkelaar en een flinke dosis geduld komt er straks een mooi project in Duivendrecht bij.
Wie komen in aanmerking om een van deze studio’s te huren, welke eisen woorden gesteld?
Tijdens het participatietraject hebben we uitgebreid besproken dat de huur- en koopwoningen eerst aan Duivendrechters moeten worden aangeboden. Het is aan de gemeente om bij de vergunning daar regels voor op te stellen en/of algemeen beleid voor te maken. Zojuist hebben wij een bericht gestuurd aan de gemeente wat de stand van zaken is. Zodra meer bekend, melden we dat. Het kan natuurlijk geen kwaad om hierover ook een mail aan het college van burgemeester en wethouders van onze gemeente te sturen: bestuurssecretariaat@ouder-amstel.nl. ‘Geachte college, kunt u ons informeren over de stand van zaken van het voorkeursbeleid voor toewijzing van de huur- en koopwoningen zoals besproken tijdens het participatietraject van de ontwikkeling Rijksstraatweg 125 in Duivendrecht’ Met vriendelijke groet’.
We hebben een reactie van de gemeente over een eventueel voorkeursbeleid voor inwoners uit Ouder-Amstel. Op dit moment is het mogelijk voor 30% van de woningen voorrang voor inwoners uit Ouder-Amstel te geven. Dit kan nog oplopen tot 50%.
Meer dan 50% toewijzen kan alleen in theorie. Namelijk als geïnteresseerden meer punten hebben dan anderen en ze ingeschreven staan bij de WoningNet regio Amsterdam.
Stel vooral de vraag aan de gemeente. Zij gaan erover!