Drechtje spreekt… Een torenhoog probleem in een dorps jasje

Dorpse schaal? Jazeker. Alleen de toren groeit nog even door…
Het was weer een mooi staaltje participatie in Duivendrecht. Bewoners mochten meepraten over de herontwikkeling van de Azaleastraat en Korenbloemstraat. Er waren varianten, studies, modellen, parkeeronderzoeken, bomeninventarisaties en gesprekken met de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit. Kortom: alles is onderzocht.

En toen kwam model 4.

Een plan waarin het dorpse karakter zoveel mogelijk behouden blijft. Laagbouw, groen en ruimte. En om de gewenste extra woningen kwijt te kunnen, komt er één bescheiden accentje van acht lagen en zo’n 24 meter hoog. Een accentje. In Duivendrecht. Drechtje vraagt zich af wanneer een accent officieel een gebouw wordt.

De ‘puist’ die eigenlijk een ‘torentje’ heet
Tijdens het overleg viel het woord ‘puist’. De communicatieafdeling schijnt daar minder enthousiast over te zijn. Begrijpelijk. ‘Torentje’ klinkt toch een stuk gezelliger. Maar hoe je het ook noemt: de zorgen zijn er niet minder om. Acht lagen betekent een fors hoogteverschil met de omliggende bebouwing. Bewoners vrezen aantasting van het dorpse karakter, verlies van groen, minder privacy en extra druk op de leefomgeving. Ook de schaduwwerking is concreet besproken: bij lage zon, zoals op 21 maart rond 16.00 uur, komen nu zonnige woningen volledig in de schaduw te liggen. En dan zijn er nog parkeren, verkeersontsluiting, sociale veiligheid en de bomen. Allemaal details natuurlijk. Tot je ernaast woont.

Dertig woningen: moet het écht hier?
De grote vraag is waarom er precies 30 woningen extra moeten komen. Woningnood is natuurlijk een stevig argument. Maar Duivendrecht staat bepaald niet op zichzelf als het gaat om woningbouw. Met Amstelvoorde staat er een enorme woningbouwontwikkeling naast de deur, waar ruim 6.000 woningen zijn voorzien. In Werkstad OverAmstel zo’n 2.000. Entrada nog eens ruim 1.000. Totaal ruim 9.000 nieuwe woningen.

Dan rijst toch een heel redelijke vraag: moeten die dertig extra woningen per se in deze kleinschalige dorpsbuurt worden gerealiseerd? Niemand zegt dat er geen woningen nodig zijn. Maar misschien kunnen die dertig woningen ook onderdeel worden van de enorme woningbouwopgave van Amstelvoorde. Dertig woningen op ruim negenduizend is daar nauwelijks meer dan een afrondingsverschil.
Voor Duivendrecht kan het echter het verschil maken tussen een dorpse buurt en een buurt met een toren van 24 meter die boven de bomen uitsteekt.

En dan is er nog de financiële rekensom
Uit het overleg blijkt dat het aantal woningen niet alleen samenhangt met woningbehoefte. Ook de financiële haalbaarheid speelt een belangrijke rol. Minder woningen kan gewoon. Alleen wordt het project dan financieel minder aantrekkelijk. Drechtje vertaalt dat vrij simpel: de woningnood is groot, maar zodra de rekensom op tafel komt, blijkt een extra woning ineens wel héél handig. Maar financiële haalbaarheid is nog geen ruimtelijke noodzaak. Zeker niet als vlak naast het dorp een ontwikkeling van duizenden woningen wordt gerealiseerd.

Gelukkig is nog niet alles dichtgetimmerd
En daar zit misschien het belangrijkste nieuws. De plannen zijn nog niet volledig uitgewerkt. De hoogte is nadrukkelijk als zorg ingebracht en zou opnieuw bekeken kunnen worden. Daarnaast liggen de openbare ruimte, parkeeroplossingen, woningplattegronden, groen, sociale veiligheid en ontsluiting nog open voor verdere uitwerking. Dus: inwoners hoeven het plan nog niet als voldongen feit te beschouwen. Drechtje zou zeggen: niet meteen de vlag uithangen, maar ook nog geen bouwhelm opzetten.

Drechtje zegt: vergeet het dorp niet
Verdichten kan. Woningen bouwen moet. Maar niet iedere vierkante meter hoeft maximaal te worden benut. Duivendrecht heeft iets wat niet uit een stedenbouwkundige rekensom komt: een groen, dorps en kleinschalig karakter. Dat is precies wat inwoners willen behouden. Dus voordat we in Duivendrecht een torentje van 24 meter neerzetten om dertig woningen extra te kunnen afvinken, zegt Drechtje:

Kijk nog één keer goed naar de alternatieven
Want dertig woningen zijn belangrijk. Maar een dorp dat zijn karakter verliest, bouw je niet zomaar terug. Want als participatie ergens over moet gaan, dan toch vooral over de vraag of een dorpse buurt straks nog dorps aanvoelt. Wij kijken uit naar de uitnodiging van Eigen Haard.

Teken de petitie Geen toren in onze dorpsbuurt Duivendrecht – onderzoek eerst de alternatieven
Petitie is ingediend, in afwachting op publicatie

Wat zeg je? Op Drechtje!